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浦东小学一二三梯队及对应小区分布,2022最新排名

日期:2022-09-01 21:39
在浦东如此强劲的实力下,带动的也是浦东整体的学区房价,今年浦东双学区涨幅明显,目前优质的双学区基本上挂户口也要500万+了,在今年势头如此强劲的情况下,不同学区的价格表现究竟如何呢?不同的家庭究竟该如何选择浦东学区?
 
浦东一二梯队分布图(部分)

 
浦东一梯队学区房(部分)

 
六师附小(羽山)
六师附小对口房源量较为充足,楼梯房、电梯房都有,而且整体来说,对口房源较新,楼梯房多为00年左右,老一点的差不多在90年代,电梯房也多为00年后的电梯房。● 1500万以上:金羽名庭、中星怡景花园

 
六师附小(芳菲)
六师附小芳菲校区对口房源量较少,优点是房龄较新,多为2010年左右的楼盘,且以电梯房居多,主要是三房、四房的大面积户型为主,适合居家自住。● 1000-1500万:金地未未来、新城碧翠、中冶尚城● 1500万以上:新城碧翠

 
福外(福山/瑞华)
福外(福山/瑞华校区)对口楼盘不多,学区在内环内,整体房龄会偏老一点,在1985-2000年左右居多。对口房源以两房居多,一房和三房分布较为平均,总体来说价格还是比较贵的,但是由于地理位置较好,加上小学、初中(建平西)都不错,所以在浦东还是非常受欢迎的。● 1500万以上:海怡别墅(公寓)、涵乐园

 
福外(证大)
福外(证大)对口的房源较少,主要集中在证大家园,证大家园分五期建造,建造于2001-2006年,整体来说,几个校区中福外(证大)的单价、最低门槛会相对来说低一点。相对而言,双桥小区更适合挂户口或者小户型自住,证大花园则以自住为主。● 1000-1500万:证大家园(三期)、证大家园(四期)、证大家园(一期)
 
浦东二梯队学区房(部分)

 
浦东二中心(巨野)
浦东二中心(巨野)对口的楼盘较多,但是出房量不高,房龄在1990-2000年居多,电梯房则多为在2000年之后● 1500万以上:第五大道、新城海上名园、新城名庭、中星恬园

 
浦东二中心(张江)
浦东二中心张江对口楼盘较少,以玉兰香苑为主,玉兰香苑建造于2004-2009年,楼龄比较新。● 500-1000万:益丰新村、玉兰香苑(三期)、玉兰香苑(四期)、玉兰香苑二期A块、玉兰香苑二期C块、玉兰香苑一期B块

 
上海实验学校东校
上海实验学校东校对口房源充足,房龄也主要集中在2000年以后。主力户型是三房、四房及以上的大面积户型,加上位于碧云板块,所以整体价格会比较贵。● 1500万以上:百富丽山庄、碧云东方公寓、碧云花园、金桥爱建园、世茂湖滨花园(别墅)、世茂湖滨花园(公寓)、维诗凯亚、晓园、云间绿大地

 
昌邑小学(大华)
昌邑小学(大华)对口房源较多,房龄以00年左右居多,部分九几年的房子,最新的是12年的楼盘,大华锦绣华城(十一街区)。● 1000-1500万:大华锦绣华城(十八街区)(公寓)、大华锦绣华城(十二街区)、大华锦绣华城(十九街区)(公寓)、大华锦绣华城(十一街区)、锦华花园● 1500万以上:大华锦绣华城(十八街区)(别墅)、大华锦绣华城(十八街区)(公寓)、大华锦绣华城(十二街区)、大华锦绣华城(十九街区)(公寓)、大华锦绣华城(十一街区)、锦华花园

 
昌邑小学(陆家嘴)
昌邑小学(陆家嘴)对口房源稀缺,一房、两房、三房、四房对口的房源量都比较平衡,并且数量很少,目前在售房源最低265万起步,如果对品质要求较高的话,可以考虑浦江茗园,均为大面积的两房或三房,最低售价在1000万左右。● 1500万以上:浦江茗园

 
竹园小学(沪东
竹园小学(沪东)对口楼盘很多,房源也比较充足,以90年代的居多,并且主要是楼梯房。如果想要楼龄新一点的小区,可以考虑新沪东公寓、今达花园、中星长岛苑、龙腾苑等小区。● 1000-1500万:龙腾苑

 
竹园小学(龙阳)
龙阳校区对口在售楼盘仅有两个,古北御庭和万邦都市花园,古北御庭是2013年的小区,主打高端住宅,户型也以大户型为主,总价较高。古北御庭、万邦都市花园

 
竹园小学(张扬)
张扬小区对口房源量较少,以两房居多,楼龄普遍分布在1988-2000左右,楼梯房和电梯房都有,楼梯房主要是福竹小区,竹南小区,竹园新村(浦东),电梯房主要集中在竹园高层和香榭丽园。● 1000-1500万:香榭丽花园
 
浦东一二梯队分布图(部分)

 

 
明珠小学(A校区)
明珠A对口房源比较充足,整体来说以楼梯房为主,楼龄也稍微老一点,主要是1984年-2003年之间的房源,且00年后的房源稀缺,对口房源以一房、两房居多,适合挂户口或者小户型自住的家庭● 500万-1000万:东欣小区、繁荣昌盛、开发浦东、泉东(二)小区、泉东小区、新明大楼、朱家滩小区

 
明珠小学(B校区)
明珠B对口楼盘稀缺,但是出房量多,所以房源量相对比较充足,房龄比较老一点,主要集中在1985-1987年左右,并且对口房源都是小面积的房源为主,只有一房、两房在售,目前在售房源最低370万起步,两房最低420万左右。● 500万-1000万:潍坊九村、潍坊六村、潍坊七村、潍坊十村

 
明珠小学(C小区)
明珠C对口楼盘较少,以楼梯房居多,品质也还不错。目前在售的楼盘楼龄主要分布在2000-2007年左右,相对而言房龄是有一定优势的。● 1500万以上:万科金色里程(别墅)
 
浦东二梯队学区房(部分)

 
建平实验小学(枣庄)
建平实验小学(枣庄)对口楼盘较多,并且房源价格跨度广,无论是挂户口,还是自住,都能够满足。建平(枣庄)对口房源楼龄普遍分布在1995-2003年左右,多层和高层都有,以两房、三房居多,挂户口最低550万起步,两房最低640万起步,能买到60+平的小户型房源。● 1500万以上:金桥瑞仕花园、上海未来

 
建平实验小学(金业)
建平实验小学(金业)对口的楼盘很少,而且房源也比较少,以楼梯房居多,楼龄在1997年左右,以两房居多,少量一房。● 金鹏苑、金桥横街小区、金泰小区

 
洋泾-菊园实验学校
洋泾-菊园实验学校对口房源很多,楼梯房和电梯房都有,楼梯房主要集中在1980-1990年左右,主要以一房、两房为主,挂户口最低405万左右,电梯房以00年后的居多,并且有很多豪宅,所以整体洋泾菊园的房源处于两极分化比较明显的局势,无论是挂户口,还是高端住宅,都能够有不错的选择。● 1500万以上:财富海景花园、汇豪天下、江临天下、菊园、仁恒滨江园、盛大金磐、汤臣一品、中粮海景壹号

 
海桐小学(东城)
海桐小学(东城)对口房源较少,主要以电梯房为主,楼龄普遍分布在2000年之后,● 1000万-1500万:锦绣满堂花园、锦绣苑

 
海桐小学(樱花)
海桐小学(樱花)对口房源量充足,楼梯房和电梯房都有,楼梯房主要集中在1993-2003年● 1500万以上:大唐盛世花园、绿缘公寓、浦东世纪花园(公寓)

进才实验小学
进才实验小学对口房源充足,且以电梯房居多,并且楼龄也偏新,以2000年以后的房源居多。● 1000万-1500万:当代清水园、第九城市(一期)、联洋年华、天安花园● 1500万以上:当代清水园、第九城市(二期)、第九城市(一期)、华丽家族花园、联洋花园(一期)、联洋年华、联洋新苑、仁恒河滨城(二期)、仁恒河滨城(三期)、仁恒河滨城(一期)、水清木华、天安花园、御景园
(来源:今日头条 作者:上海豪宅置业)
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2022-09-01 21:39

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